🎯 [NOUVEAUTÉ] Maison familiale avec T1 bis indépendant, piscine & jardin – Tramay L5 à 2 pas.

✨ Un lieu de vie où il fait bon respirer, se détendre, recevoir… et tout simplement vivre.

📍 Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montpellier, cette maison de 172m² environ habitables vous invite à poser vos valises dans un cocon alliant volumes généreux, lumière naturelle et multiples possibilités d’aménagement.

🌿 À l’extérieur :
Un jardin arboré, une piscine sans vis-à-vis, plusieurs espaces terrasses pour vos repas d'été, et une parcelle de 867 m² parfaitement entretenue. Un havre de paix, à quelques minutes de la future ligne 5 du tramway et de toutes les commodités ! Boulangerie, pharmacie, Tabac, Docteur, Dentiste, épicerie locale accessible à pied ...

🏡 À l’intérieur :

Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m², baignée de soleil grâce à sa très belle exposition Sud Est, avec sa hauteur sous plafond cathédrale et son ambiance chaleureuse.

👉 Climatisation, cuisine semi ouverte, accès direct au jardin... tout y est pour un quotidien fluide et confortable.

🛏️ Côté nuit, au rez-de-chaussée :

Une suite parentale avec placards aménagés, salle d’eau et WC privatifs, et espace buanderie.

Deux chambres confortables supplémentaires

Une salle de bain

Un WC indépendant.

🧑‍💻 À l’étage :

Deux autres chambres avec rangements supplémentaires

Un espace en sus, facilement transformable en salle d’eau ou dressing selon vos envies

🌟 Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant !

Avec kitchenette, salle d’eau,wc en rez de chaussée, et chambre en mezzanine plus coin rangement, à l'étage ce logement séparé, accessibilité totalement indépendante, vous ouvre le champ des possibles : logement pour ado ou parent, location saisonnière, bureau pour profession libérale... Un vrai plus dans votre projet immobilier.

🔧 Côté pratique :

Un abri bois, pour stocker outils, machines, vélos, ou autres ....

Une dépendance de plus de 10m² électrifiée (atelier ou rangement)

2 places de stationnement sur la parcelle

Climatisation, double vitrage, portail automatique,Alarme.

💬 Un bien rare à Montpellier, à visiter sans tarder !

📞 Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette maison aux mille possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 587458 )