🏢 Immeuble de rapport – Entièrement loué – Rentabilité immédiate

📍 Rue commerçante animée, emplacement stratégique avec forte demande locative.
Investissement clé en main : tous les lots sont loués à des locataires stables et fiables.

🔹 Composition de l’immeuble :

🍽️ RDC : Bar/restaurant lumineux avec cuisine pro, sanitaires et terrasse arborée
→ Locataire en place = activité pérenne + attractivité commerciale

👥 1er étage : Grande salle polyvalente + bureau + toilettes
→ Idéale pour événements, réunions ou séminaires

📦 Sous-sol : Cave spacieuse pour stockage

🏠 3 appartements T2 – tous loués :

T2 – 34,14 m² : Cuisine équipée, salon, salle d’eau, WC, chambre

T2 meublé – 30,61 m² : Très bon rendement, locataire longue durée

T2 – 35,63 m² : Sous combles, locataire sérieux

✅ Les + investisseurs :

Immeuble 100 % occupé

Locataires fiables et en place

Chauffage électrique + cumulus → faibles charges

Rendement locatif solide

Potentiel de valorisation intéressant

📞 Infos et visites : 06.33.62.63.76
Ne laissez pas passer cette opportunité rentable et sécurisée ! Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (divisée en 3 locataires ) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 563927 )