🏡 Investissement Unique à Lapalme - MAISON DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE

Située au cœur du village authentique de Lapalme (11480), cette maison de caractère allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Son atout majeur ? Une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la mer, les Corbières et les toits pittoresques du village.

✨ Caractéristiques techniques :

Menuiserie aluminium avec rupteur de pont thermique pour une isolation optimale

Façade enduite à la chaux conservant le charme de l’ancien, avec pierres apparentes

Toiture et isolation neuves

Cave de 34 m² saine, offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, atelier, ou même local professionnel.

📍 Emplacement privilégié :

À seulement 10 minutes des plages ( Lapalme : le Rouet ) & Port-la-Nouvelle...

À 10 minutes de Leucate, 8e commune où il fait bon vivre pour se ressourcer

🏡 Composition du bien (reliés par un ascenseur privatif) :

RDC : T2 de 50,45 m² avec terrasse, jardin et cave

R+1 : T3 de 95,20 m² avec terrasse, cheminée et charme authentique

R+2 : T2 de 88,00 m² avec terrasse et vue panoramique

💼 Rentabilité estimée :

Brute : 7,25 %

Nette : 6,13 %

🛍️ Potentiel supplémentaire :

Possibilité de créer un local commercial au RDC, avec accès direct à la place du village

Une opportunité rare pour un investissement locatif rentable ou pour un projet de vie alliant confort, authenticité et vue exceptionnelle.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 585684 )