🌿 À vendre – Villa T5 avec piscine, double garage et vue panoramique à Grabels
Localisation : GRABELS, 34790
5 rooms
4 bedrooms
3 bathroom(s)
140 m²
Située en bordure de garrigue, cette villa d'environ 140 m² sur un terrain de 1048 m² sans vis-à-vis offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de la nature.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble, baigné de lumière, s’ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d’eau, offrant confort et indépendance à chacun.
✅ Les plus :
Béton extérieur avec fibre polymère/quartz
Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée
Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures)
Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge
Portail motorisé et façades rénovées
L’extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature.
🛠️ La maison demande quelques rafraîchissements (peintures, cuisine à changer, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense.
📍 À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 )
Dès l’entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse avec placards et WC, menant vers une pièce de vie traversante de plus de 60 m², regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble, baigné de lumière, s’ouvre sur une immense terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur la piscine et la garrigue, idéale pour les journées ensoleillées.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, dont trois équipées de leur propre salle d’eau, offrant confort et indépendance à chacun.
✅ Les plus :
Béton extérieur avec fibre polymère/quartz
Liner piscine rénové récemment avec garantie prolongée
Climatisations réversibles installées (2 groupes extérieurs, 6 unités intérieures)
Système de sécurité complet : alarme, vidéosurveillance, barrières infrarouge
Portail motorisé et façades rénovées
L’extérieur séduit par ses deux terrasses avec vue dégagée sur la garrigue, sa piscine, son jardin verdoyant, son double garage - buanderie et un accès direct à la nature.
🛠️ La maison demande quelques rafraîchissements (peintures, cuisine à changer, mise au goût du jour), mais son potentiel est immense.
📍 À quelques minutes des commodités tout en restant dans un environnement paisible.
📞 Une visite s’impose pour découvrir tout ce que ce bien peut offrir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 583199 )
Sale price including fees : 499 065€
- Price excluding fees 475 300 €
- Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
