🎯 [NOUVEAUTÉ] Maison familiale avec T1 bis indépendant, piscine & jardin – Tramay L5 à 2 pas.

✨ Un lieu de vie où il fait bon respirer, se détendre, recevoir… et tout simplement vivre.



📍 Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Montpellier, cette maison de 172m² environ habitables vous invite à poser vos valises dans un cocon alliant volumes généreux, lumière naturelle et multiples possibilités d’aménagement.



🌿 À l’extérieur :

Un jardin arboré, une piscine sans vis-à-vis, plusieurs espaces terrasses pour vos repas d'été, et une parcelle de 867 m² parfaitement entretenue. Un havre de paix, à quelques minutes de la future ligne 5 du tramway et de toutes les commodités ! Boulangerie, pharmacie, Tabac, Docteur, Dentiste, épicerie locale accessible à pied ...



🏡 À l’intérieur :



Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une pièce de vie avec cheminée de plus de 50 m², baignée de soleil grâce à sa très belle exposition Sud Est, avec sa hauteur sous plafond cathédrale et son ambiance chaleureuse.



👉 Climatisation, cuisine semi ouverte, accès direct au jardin... tout y est pour un quotidien fluide et confortable.



🛏️ Côté nuit, au rez-de-chaussée :



Une suite parentale avec placards aménagés, salle d’eau et WC privatifs, et espace buanderie.



Deux chambres confortables supplémentaires



Une salle de bain



Un WC indépendant.



🧑‍💻 À l’étage :



Deux autres chambres avec rangements supplémentaires



Un espace en sus, facilement transformable en salle d’eau ou dressing selon vos envies



🌟 Cerise sur le gâteau : un appartement T1 bis indépendant !



Avec kitchenette, salle d’eau,wc en rez de chaussée, et chambre en mezzanine plus coin rangement, à l'étage ce logement séparé, accessibilité totalement indépendante, vous ouvre le champ des possibles : logement pour ado ou parent, location saisonnière, bureau pour profession libérale... Un vrai plus dans votre projet immobilier.



🔧 Côté pratique :



Un abri bois, pour stocker outils, machines, vélos, ou autres ....



Une dépendance de plus de 10m² électrifiée (atelier ou rangement)



2 places de stationnement sur la parcelle



Climatisation, double vitrage, portail automatique,Alarme.



💬 Un bien rare à Montpellier, à visiter sans tarder !



📞 Contactez-moi vite pour organiser votre visite et découvrir cette maison aux mille possibilités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 587458 )