📈 Évolution du marché immobilier à Montpellier
Appartements : stabilité avec une légère hausse annuelle
En mars 2025, le prix moyen des appartements à Montpellier s'établit à 3 394 €/m², marquant une hausse de 2,3 % sur un an.Cependant, entre février et mars 2025, les prix sont restés quasi stables, avec une légère augmentation de 0,09 % .
Maisons : baisse notable des prix
Le marché des maisons individuelles affiche une baisse de 4,1 % sur un an, avec un prix moyen de 4 088 €/m² en mars 2025.Entre février et mars 2025, une diminution de 1,33 % a été observée .
Délais de vente en augmentation
Les délais de vente se sont allongés, passant de 84 jours en mars 2024 à 94 jours en mars 2025, reflétant un marché où les transactions nécessitent plus de temps pour se concrétiser .
🏙️ Quartiers les plus prisés et ceux en devenir
Quartiers prisés
Port Marianne : Quartier moderne avec une architecture contemporaine, proche du centre-ville et des plages. Les prix y sont les plus élevés, autour de 4 035 €/m² .
Boutonnet : Quartier charmant au nord du centre-ville, prisé pour son ambiance conviviale et ses espaces verts. Le prix médian dans l'ancien est estimé à 4 170 €/m² .leguidemontpellier.com
Aiguelongue : Quartier résidentiel calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Le prix médian dans l'ancien est de 4 840 €/m² .leguidemontpellier.com
Quartiers en devenir
La Paillade et Les Hauts de Massane : Quartiers offrant des prix attractifs, souvent inférieurs à 2 500 €/m², avec des programmes de rénovation urbaine en cours .
Celleneuve et Lemasson : Zones en pleine mutation avec des prix autour de 2 800 €/m², offrant de belles opportunités aux investisseurs .
🔮 Perspectives pour mai, juin et juillet 2025
Le marché immobilier montpelliérain devrait connaître une stabilisation des prix des appartements, tandis que les maisons pourraient continuer à voir leurs prix diminuer légèrement.Les délais de vente pourraient rester élevés, mais une baisse des taux d'intérêt pourrait stimuler la demande.Les quartiers en développement et en mutation pourraient attirer davantage d'investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
