🏡 Maison de charme à 5 minutes à pied du tramay !
Localisation : MONTPELLIER, 34070
6 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
172 m²
À seulement 5 minutes du parc Fontcolombe découvrez cette maison pleine de caractère, baignée de lumière, au cœur d’un environnement paisible, sur une parcelle arborée de 867 m².
✨ Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :
Séjour 37m² environ cathédrale de 40 m² avec cheminée
Cuisine ouverte sur séjour de 13m² environ
5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Nombreux rangements
🌿 Des extérieurs sans vis-à-vis pour profiter pleinement :
Piscine
Terrasses carrelées à l'avant et arrière de la maison pour profiter des beaux jours
Jardin arboré et verdoyant
🔑 Un confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique.
💼 Atout investissement : un studio indépendant de 20 m² offrant une rentabilité brute de 7,91 %, bien au-dessus de la moyenne locale. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif régulier.
👉 Un lieu rare où espace, sérénité et praticité s’harmonisent parfaitement.
📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 576482 )
✨ Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse :
Séjour 37m² environ cathédrale de 40 m² avec cheminée
Cuisine ouverte sur séjour de 13m² environ
5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée
Nombreux rangements
🌿 Des extérieurs sans vis-à-vis pour profiter pleinement :
Piscine
Terrasses carrelées à l'avant et arrière de la maison pour profiter des beaux jours
Jardin arboré et verdoyant
🔑 Un confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique.
💼 Atout investissement : un studio indépendant de 20 m² offrant une rentabilité brute de 7,91 %, bien au-dessus de la moyenne locale. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif régulier.
👉 Un lieu rare où espace, sérénité et praticité s’harmonisent parfaitement.
📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 576482 )
Sale price including fees : 726 000€
- Fees payable by the seller
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
